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了解公寓协会保险

希望拥有房屋但不拥有房屋的个人 ’想要与这所房屋一起照顾财产的责任常常选择购买公寓。每个公寓所有者都有责任确保自己的住所,但是确保所有居民共享的公共区域属于公寓协会。公共区域包括从住宅之间的共用墙壁到所有公寓所有者使用的便利设施的所有内容。

了解公寓协会保险

什么是公寓协会保险单?

公寓关联银河官网用于保护公寓综合体的公共部分。每个策略都列出了它涵盖的内容,但是大多数策略共享某些元素。它们覆盖了大楼内的区域,例如走廊,电梯,门厅,入口和楼梯间。外部环境(例如,美化环境,围栏或人行道)均属于该银河官网之列,住宅的外墙和内墙也属于该银河官网。任何供所有居民使用的结构,例如社区泳池和健身中心,都应属于公寓主协会银河官网。好的银河官网应为所有公寓业主未投保的所有领域提供财产和责任险。那些负责选择一项银河官网的人需要查看所考虑的每项银河官网的条款和条件,以获得最佳覆盖范围。 Garrity Insurance可以提供帮助 董事会成员了解他们可用的选项。

谁获得这份保险?

公寓协会委员会负责整个社区的决策,包括选择供应商进行公共区域维护以及实施安全措施。每位董事会成员都有义务根据自己认为对社区最有利的意见做出决定,同时保护每间公寓单位所有者的投资。选择的公寓协会保险单必须能够实现这些目标。

有哪些类型的承保范围?

公寓协会委员会必须选择财产和责任保护级别。当某些区域受到一系列危险(例如风,故意破坏和火灾)破坏时,某些策略可以为公共区域提供保护。该银河官网的责任部分涵盖了协会,如果有人起诉该协会并提供法律费用和来自这些索赔的任何和解,则予以帮助。如上所述,董事会必须仔细审查条款和条件,以查看该银河官网包括哪些内容和排除哪些内容。

要考虑的银河官网产品

在比较策略时,董事会可能会发现他们可以提供各个部门内部功能的覆盖范围。例如,某些公司提供了裸墙银河官网,仅提供基本覆盖。每个单元的墙壁,地板和天花板均受此银河官网保护,某些公司还包括一个单元’银河官网中的电气和管道系统。使用此策略,覆盖范围可能仅扩展到实际的墙壁和天花板。他们不’完成任何维修后,将不支付与涂刷这些结构有关的任何费用。

A 单一实体银河官网 或根据原始规格银河官网将此覆盖范围扩展到包括以单位为单位的标准扩展。除地板,天花板,墙壁,管道和电气系统外,单一实体策略还为所有单元中标配的任何功能提供保护。其中包括橱柜,橱柜和吊扇等物品,以及许多其他物品。

修改后的单一实体策略将进一步扩大此覆盖范围。它包括在单个实体策略中找到的所有内容以及每个单位所有者进行的升级保护。例如,如果公寓业主将其瓷砖地板升级为大理石,则在提出合法索赔时,该银河官网将涵盖这些更改。

有些公司会按照文档提供全部功能,或者提供包含所有内容的银河官网,以确保整个建筑物以及所有公共区域,机械系统和整体单元。相比之下,总的来说,背书银河官网表示总体银河官网承担着覆盖建筑物及其所有单元的责任。

公寓协会在收到居民的意见后确定希望提供的覆盖范围。通过协会提供的保险越多,单个单位所有者购买的需求就越少。董事会成员有信托责任选择代表个人所有者和整个建筑群利益的银河官网。因此,许多公寓委员会在做出此关键选择时都会选择寻求外部建议。

如果对保单涵盖什么以及不包括什么有疑问,则在购买保单之前,董事会需要获得此信息。公寓业主必须确保他们了解董事会获得了什么。这允许每个单位所有者获得自己的保险,以填补协会银河官网中的所有空白并确保受到保护。没有人想知道灾难发生时他们缺乏必要的保护,但是可悲的是,这种情况发生的频率比人们想象的要高。

谁为这项保险付费?

公寓协会 支付保费 他们的协会银河官网。但是,他们将这些费用以协会费用的形式转嫁给个人所有者。董事会每年进行一次年度评估,以确定与运行和维护综合大楼有关的费用。然后,他们将该金额除以公寓所有者的数量,以确保每个所有者支付相等的保险费和其他费用。

全面保单的成本更高,但每个所有者支付的个人保险费却更少。每个公寓所有者都需要在收费到期时记住这一点。所有者要么亲自支付保险,要么作为协会费用的一部分支付。无论哪种方式,都需要获得此覆盖范围,以确保公寓所有者可以免受损失。

公寓协会需要与持牌保险提供商合作,以确定他们所需的保险水平 属性 。此外,董事会必须确定是否应购买其他保险。这可能包括工人’的报酬,董事和高级职员的保险范围,飓风或洪水的保险范围等等。如果建筑群遭受破坏,该保险将在减轻损失和将财产恢复到以前的状态方面发挥巨大作用。这变得无价,因为这是房屋,而居住者希望在尽可能短的时间内恢复正常。正确的覆盖范围可确保他们能够做到。

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克里斯

克里斯(Chris)是自由撰稿人,对技术,科学,生活技巧和健康有着浓厚的兴趣。他喜欢咖啡,芝士蛋糕和国际象棋。在评论中添加一行以给他留下反馈。

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